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# Joan Muntada Advocat

Joan Muntada Advocat  Girona

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## Posts

- [La divisió de la cosa comuna: anàlisi civil, processal, fiscal i registral a l’ICAG](https://joanmuntada.com/la-divisio-de-la-cosa-comuna-analisi-civil-processal-fiscal-i-registral-a-licag/) - El passat 13 de març de 2025, l’advocat Joan Muntada Advocats va impartir una conferència a l’Il·lustre Col·legi d’Advocats de Girona (ICAG) sobre "La divisió de la cosa comuna: fases declarativa i executiva, costes impròpies i inscripció registral". L’objectiu de la sessió era aprofundir en els aspectes civils, fiscals, processals i registrals que envolten la
- [La interpel·lació a l’hereu és per acceptar o repudiar l’herència, no per a la partició i adjudicació de béns, o per a la seva addició](https://joanmuntada.com/la-interpellacio-a-lhereu-es-per-acceptar-o-repudiar-lherencia-no-per-a-la-particio-i-adjudicacio-de-bens-o-per-a-la-seva-addicio/) - La recent resolució de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública de 30 de juny de 2022 té la utilitat de fer-nos recordatori d’un aspecte que és bàsic en el dret de successions, espanyol i català: que el requeriment notarial en virtut del qual un interessat en l’herència sol·licita, a la persona cridada
- [Los “otros” parientes colaterales con derecho a la sucesión intestada, relacionados genéricamente (sin especificar) en el artículo 442-11 del Código civil de Cataluña](https://joanmuntada.com/language/es/los-otros-parientes-colaterales-con-derecho-a-la-sucesion-intestada-relacionados-genericamente-sin-especificar-en-el-articulo-442-11-del-codigo-civil-de-cataluna/) - Los "otros" parientes colaterales con derecho a la sucesión intestada, mencionados de manera genérica en el artículo 442-11 del Código Civil de Cataluña, no han sido claramente definidos en detalle por los tratadistas recientes de Derecho civil catalán, lo que – determinarlos - podría facilitar la comprensión de la ley por parte de los lectores
- [Els “altres” parents col·laterals amb dret a la successió intestada, relacionats genèricament (sense especificar)  a l’article 442-11 del Codi civil de Catalunya](https://joanmuntada.com/els-altres-parents-col·laterals-amb-dret-a-la-successio-intestada-relacionats-genericament-sense-especificar-a-larticle-442-11-del-codi-civil-de-catalunya/) - ELS “ALTRES” PARENTS COL·LATERALS AMB DRET A LA SUCCESSIÓ INTESTADA, RELACIONATS GENÈRICAMENT (SENSE ESPECIFICAR) A L’ARTICLE 442-11 DEL CODI CIVIL DE CATALUNYA Sorprèn que cap tractadista de Dret civil català, almenys dels més recents i contemporanis, no hagi procurat establir, en benefici de la correcta ubicació del lector i dels intèrprets de la llei,
- [Dubtes freqüents: Què és la llegítima?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-que-es-la-llegitima/) - [et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”] Què és la llegítima? La llegítima catalana és un dret de caràcter legal imperatiu de naturalesa mortis causa i contingut patrimonial a favor de determinades persones, anomenades legitimaris, en la successió del causant. La seva regulació
- [Fortaleza del derecho de arrendamiento urbano, con independencia de la inscripción registral del derecho de arrendamiento](https://joanmuntada.com/language/es/fortaleza-del-derecho-de-arrendamiento-urbano-con-independencia-de-la-inscripcion-registral-del-derecho-de-arrendamiento/) - El jurista práctico en derecho privado tiene que querer saber civil, registral y procesal. Y es en las materias más socialmente sensibles, como en el mundo de los arrendamientos, donde esta pretensión de conocimiento se presenta más necesaria. La correcta comprensión del supuesto que presento en este artículo pide tener el espíritu abierto a todos
- [Fortalesa del dret d’arrendament urbà, amb independència de la inscripció registral del dret d`arrendament](https://joanmuntada.com/fortalesa-del-dret-darrendament-urba-amb-independencia-de-la-inscripcio-registral-del-dret-darrendament/) - El jurista pràctic en dret privat ha de voler saber civil, registral i processal. I és en les matèries més socialment sensibles, com en el món dels arrendaments, on aquesta pretensió de coneixement es presenta més necessària. La correcta comprensió del supòsit que presento en aquest article demana tenir l’esperit obert a tots els àmbits
- [Consideracions civils i tributàries sobre el dret de transmissió hereditària](https://joanmuntada.com/consideracions-civils-i-tributaries-sobre-el-dret-de-transmissio-hereditaria/) - Us comparteixo el meu últim article publicat en la reconeguda Revista Jurídica de Catalunya, editada per l’Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB) i l’Acadèmia de Jurisprudència i Legislació de Catalunya, titulat Consideracions civils i tributàries sobre el dret de transmissió hereditària. PUBLICAT A LA «REVISTA JURÍDICA DE CATALUNYA» NÚM. 1, 2023 CONSIDERACIONS CIVILS
- [Notes sobre la protecció registral del dret de crèdit legitimari del Dret civil català: de l'anotació preventiva de demanda](https://joanmuntada.com/notes-sobre-la-proteccio-registral-del-dret-de-credit-legitimari-del-dret-civil-catala-de-lanotacio-preventiva-de-demanda/) - La Revista Jurídica Sepín Editorial Jurídica ha publicat el meu article monogràfic dedicat a la protecció registral del dret de crèdit legitimari del Dret civil català: de l’anotació preventiva de demanda. Té rellevància en l’herència, especialment, en la llegítima i de la seva reclamació contra l’hereu. L’article analitza l’actual normativa, les seves deficiències i imprevisions,
- [Qüestions transitòries, processals i internacionals del derogat article 28 de la Llei Hipotecària](https://joanmuntada.com/questions-transitories-processals-i-internacionals-del-derogat-article-28-de-la-llei-hipotecaria/) - La Revista Jurídica del Col·legi Notarial de Madrid El Notario del Siglo XXI ha publicat el meu article de doctrina jurídica sobre les herències i el Registre de la Propietat
- [Reformes  legals  en  matèria d’habitatge i lloguer](https://joanmuntada.com/reformes-legals-en-materia-dhabitatge-i-lloguer/) - En el nostre article de 25 de gener de 2016 referent a la reforma de la Llei estatal d’arrendaments urbans resultant de (Llei 29/1994, de 24 de novembre), operada per la Llei 4/2013, de 4 de juny, que entrà en vigor el 6 de juny de 2013, i que vàrem titular amb l’expressió “la reforma
- [Actualidad: Derogado el artículo 28 de la Ley Hipotecaria](https://joanmuntada.com/language/es/actualidad-derogado-el-articulo-28-de-la-ley-hipotecaria/) - A partir del día 3 de septiembre de 2021 tendrá efectividad la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria. En este sentido, el apartado 2º del artículo tercero de la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad
- [REFORMAS LEGALES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER](https://joanmuntada.com/language/es/reformas-legales-en-materia-de-vivienda-y-alquiler/) - En nuestro artículo de 25 de enero de 2016 en lo referente a la reforma de la Ley de arrendamientos urbanos resultando de la Ley 4/2013, de 4 de junio, que entró en vigor el 6 de junio de 2013, y que titulamos: “la reforma de la ley de arrendamientos urbanos del año 2013 desprotege
- [Imputación de donaciones a la legítima](https://joanmuntada.com/language/es/imputacion-de-donaciones-a-la-legitima-2/) - Son imputables a la legítima las donaciones entre vivos otorgadas por el causante con pacto expreso de imputación o hechas en pago o a cuenta de la legítima. El carácter imputable de la donación debe hacerse constar expresamente en el momento en que se otorga y no puede imponerse con posterioridad por actos entre vivos
- [Imputación de donaciones a la legítima](https://joanmuntada.com/language/es/imputacion-de-donaciones-a-la-legitima/) - Son imputables a la legítima las donaciones entre vivos otorgadas por el causante con pacto expreso de imputación o hechas en pago o a cuenta de la legítima. El carácter imputable de la donación debe hacerse constar expresamente en el momento en que se otorga y no puede imponerse con posterioridad por actos entre vivos
- [Heretament](https://joanmuntada.com/heretament/) - L'heretament o pacte successori d'institució d'hereu confereix a la persona o persones instituïdes la qualitat de successores universals de l'heretant amb caràcter irrevocable, sens perjudici dels supòsits que regulen els articles 431-13, 431-14 i 431-21 CCCat. La qualitat d'hereu conferida en heretament és inalienable i inembargable. Laura Alascio Carrasco exposa en el llibre “Comentari al
- [Els pactes successoris](https://joanmuntada.com/els-pactes-successoris/) - En pacte successori, dues o més persones poden convenir la successió per causa de mort de qualsevol d'elles, mitjançant la institució d'un o més hereus i la realització d'atribucions a títol particular. Poden contenir disposicions a favor dels atorgants, fins i tot de manera recíproca, o a favor de tercers. Hom pot atorgar pactes successoris
- [El prellegat](https://joanmuntada.com/el-prellegat/) - El cohereu o l'hereu únic afavorit amb algun llegat l'adquireix íntegrament a títol de legatari, i no d'hereu, encara que el causant l'hagi imposat determinadament a càrrec d'ell mateix, sens perjudici de la facultat que l'article 464-6.1 reconeix als cohereus. Antoni Mirambell i Abancó exposa en el llibre “Comentari al llibre quart del Codi civil
- [Els llegats](https://joanmuntada.com/els-llegats/) - El causant pot ordenar llegats en testament, en codicil o en memòria testamentària. És eficaç el llegat a favor de persona encara no nascuda ni concebuda en el moment de morir el causant, en cas que arribi a néixer, i també el disposat a favor del legatari determinable per un esdeveniment futur i raonablement possible expressat
- [Institució d'hereu o legatari de confiança](https://joanmuntada.com/institucio-dhereu-o-legatari-de-confianca/) - El testador pot instituir hereus o legataris de confiança persones físiques determinades perquè donin als béns la destinació que els hagi encomanat confidencialment, de paraula o per escrit. El testador pot facultar els hereus o legataris de confiança perquè, si alguns d'ells moren abans de la revelació total o del compliment de la confiança, n'elegeixin
- [El testament](https://joanmuntada.com/testament/) - La successió testada es regeix per la voluntat del causant manifestada en testament atorgat d'acord amb la llei. En testament, el causant ordena la seva successió mitjançant la institució d'un o més hereus i pot establir llegats i altres disposicions per a després de la seva mort. El testament, pot contenir les voluntats digitals del
- [Plazo para exigir la legítima](https://joanmuntada.com/language/es/plazo-para-exigir-la-legitima/) - La pretensión o el plazo para exigir la legítima y el suplemento prescribe al cabo de diez años de la muerte del causante. La prescripción de las acciones de reclamación de legítima o de suplemento contra un progenitor del legitimario queda suspendida durante la vida del primero, sin perjuicio del plazo de preclusión establecido por
- [Suplemento de legítima](https://joanmuntada.com/language/es/suplemento-de-legitima/) - [et_pb_section][et_pb_row][et_pb_column type=”4_4″][et_pb_text] El artículo 451-10 del CCCat regula el suplemento de legítima. La institución de heredero, el legado, la atribución particular en pacto sucesorio y las donaciones imputables a la legítima no privan a los favorecidos de su calidad de legitimarios. Si el valor de estas atribuciones excede del importe de la legítima, los legitimarios hacen
- [Causas de extinción de la legítima](https://joanmuntada.com/language/es/extincion-de-la-legitima/) - La renuncia a la legítima, la desheredación justa y la declaración de indignidad para suceder extinguen la respectiva legítima individual. La legítima de los progenitores se extingue si el acreedor muere sin haberla reclamado judicialmente o por requerimiento notarial después de la muerte del hijo causante. La legítima individual extinguida se integra en la herencia
- [Pago de la legítima](https://joanmuntada.com/language/es/pago-de-la-legitima/) - El pago de legítima. El heredero o las personas facultadas para hacer la partición, distribuir la herencia o pagar legítimas pueden optar por el pago, tanto de la legítima como del suplemento, en dinero, aunque no haya en la herencia, o por el pago en bienes del caudal relicto, siempre y cuando, por disposición del
- [Derecho a la legítima](https://joanmuntada.com/language/es/derecho-a-la-legitima/) - La legítima confiere a determinadas personas el derecho a obtener en la sucesión del causante un valor patrimonial que este puede atribuirles a título de institución hereditaria, legado, atribución particular o donación, o de cualquier otra forma. Son legitimarios todos los hijos del causante por partes iguales. Los hijos premuertos, los desheredados justamente, los declarados
- [Catalunya farà més fàcil desheretar fills i nets?](https://joanmuntada.com/catalunya-fara-mes-facil-desheretar-fills-i-nets/) - Catalunya farà més fàcil desheretar fills i nets? L’avantprojecte de llei d’actualització, incorporació i modificació de determinats articles del Codi civil de Catalunya, que està tramitant el Departament de Justícia del Govern de la Generalitat de Catalunya, actualment en fase de sol·licitud de dictàmens, pretén modificar la regulació de la llegítima i de l’acceptació de
- [Donaciones por causa de muerte](https://joanmuntada.com/language/es/donaciones-por-causa-de-muerte/) - Son donaciones por causa de muerte las disposiciones de bienes que el donante, en consideración a su muerte, otorga en forma de donación aceptada por el donatario en vida suya, sin que el donante quede vinculado personalmente por la donación. Las donaciones otorgadas bajo la condición suspensiva de que el donatario sobreviva al donante tienen
- [Dubtes freqüents: Què és el marmessor?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-que-es-el-marmessor/) - Què és el marmessor? És aquella o aquelles persones nomenades pel testador en escriptura pública, i que reben l’encàrrec d’executar o fer executar en interès aliè la seva darrera voluntat, com tenir cura del compliment de les disposicions testamentàries i prendre les mesures necessàries perquè els béns de l'herència es conservin fins al seu repartiment
- [Dubtes freqüents: És recomanable fer testament?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-es-recomanable-fer-testament/) - És aconsellable fer testament? Sí, no només pel fet que evitem promoure una acta de declaració d’hereus abintestat, sempre més costosa econòmicament (aranzel notarial) i lenta. També el testament, permet al testador ordenar a través de clàusules la seva voluntat, com vol que quedi regulada la seva successió i la seva futura herència, entesa aquest
- [Cuentas en participación, un práctico instrumento empresarial insuficientemente conocido](https://joanmuntada.com/language/es/cuentas-en-participacion-un-practico-instrumento-empresarial-insuficientemente-conocido/) - La institución de las cuentas en participación está regulada en los artículos 239 a 243 del Código de comercio español[1]. Se trata de una forma de asociación o colaboración interna mercantil, sin personalidad jurídica, en la cual un inversor o partícipe (particular o persona jurídica) suministra dinero o bienes a un comerciante o empresario (gestor)
- [Certificado de penados](https://joanmuntada.com/language/es/certificado-de-penados/) - Los ciudadanos pueden solicitar el certificado de penados en los registros de cualquier órgano del Estado. Aquellos que pretendan acceder a o ejercer profesiones, oficios o actividades que impliquen un contacto habitual con menores, tienen la obligación de acreditar que carecen de antecedentes penales por haber cometido delitos sexuales. Hasta la entrada en funcionamiento del
- [Certificat de penats](https://joanmuntada.com/certificat-de-penats/) - Els ciutadans poden sol.licitar el certificat de penats als registres de qualsevol òrgan de l'Estat. Aquells que pretenguin accedir a o exercir professions, oficis o activitats que impliquin un contacte habitual amb menors, tenen la obligació d'acreditar que no tenen antecedents penals per haver comés delictes sexuals. Fins l'entrada en funcionament del Registre Central de
- [Dudas frecuentes: ¿Cómo saber si el difunto ha hecho testamento?](https://joanmuntada.com/como-saber-si-el-difunto-ha-hecho-testamento/) - ¿Cómo saber si el difunto ha hecho testamento? La certificación de actos de última voluntad extendido por el Registro General de Actos de Última Voluntad de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública dependiente del Ministerio de Justicia del gobierno de España es el documento que acredita si el causante ha otorgado testamento
- [Dudas frecuentes: ¿Qué es el testamento?](https://joanmuntada.com/que-es-el-testamento/) - ¿Qué es el testamento? El testamento es un acto individual, voluntario y personal en el cual una persona dispone, para después de su fallecimiento, el destino de sus bienes y derechos, de su patrimonio. De lo contrario, si fallece sin dejar heredero testamentario ni en heredamiento o cuando los nombrados no alcanzan en serlo se
- [Dudas frecuentes: ¿Quién puede testar?](https://joanmuntada.com/dudas-frecuentes/) - ¿Quién puede testar? El artículo 421-4 del Código civil de Cataluña dispone que son incapaces para testar los menores de catorce años y quienes no tienen capacidad natural en el momento del otorgamiento. Por tanto, no hay una edad máxima para otorgar testamento, sí una edad mínima. El documento será válido aunque después del otorgamiento
- [Dubtes freqüents: Hi ha un sol tipus de testament?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-hi-ha-un-sol-tipus-de-testament/) - Hi ha un sol tipus de testament? Els tipus de testaments que es poden atorgar segons el del dret català es redueixen a dos: el notarial, en les modalitats de testament obert i testament tancat, i l’hològraf. Continua vigent la prohibició dels testaments atorgats exclusivament davant de testimonis, sens perjudici dels casos en què se’ls
- [Dubtes freqüents: Com puc saber si el difunt ha fet testament?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-com-puc-saber-si-el-difunt-ha-fet-testament/) - Com puc saber si el difunt ha fet testament? A través de la certificació d'actes d'últimes voluntats estès pel Registre General d’Actes d’Última Voluntat de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública depenent del Ministeri de Justícia del govern d’Espanya és el document que acredita si el causant ha atorgat testament o qualsevol
- [Dubtes freqüents: Què és el testament?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-que-es-el-testament/) - Què és el testament? És un acte individual, voluntari i personalíssim en el qual una persona disposa, per a després de la seva mort, el destí dels seus béns i drets, del seu patrimoni. Altrament, si mor sense deixar hereu testamentari ni en heretament o quan els nomenats no arriben a ser-ho es coneix com
- [Dubtes freqüents: Qui pot testar?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-qui-pot-testar/) - Qui pot testar? L’article 421-4 del Codi civil de Catalunya disposa que són incapaços per a testar els menors de catorze anys i els qui no tenen capacitat natural en el moment de l’atorgament. Per tant no hi ha una edat màxima per atorgar testament, sí una edat mínima. El document serà vàlid encara que
- [Dubtes freqüents: El testament es pot canviar?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-el-testament-es-pot-canviar/) - Dubtes freqüents: El testament es pot canviar? Sí, sempre pots canviar el teu testament, doncs l’article 422-9 CCCat disposa que les disposicions testamentàries són essencialment revocables. L’atorgament d’un nou testament vàlid i eficaç revoca de ple dret el testament anterior. És imprescindible un bon assessorament per part de l’advocat, contacti amb nosaltres. Joan Muntada
- [Dubtes freqüents: Com es poden repartir els béns en el testament? ](https://joanmuntada.com/repartir-els-bens-en-el-testament/) - Dubtes freqüents: Com es poden repartir els béns en el testament? El testador pot fer el repartiment de tots els béns que formin part del seu patrimoni al moment de la seva mort, únicament limitat per la llegítima. A Catalunya la llegítima és pars valoris, un dret de crèdit que s’integra, principalment, com a base
- [Dubtes freqüents: I si no hi ha testament?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-i-si-no-hi-ha-testament/) - Dubtes freqüents: I si no hi ha testament? Si una persona mor sense atorgar testament, es succeeix d’acord amb el que estableix la llei, es coneix com a successió legal o intestada –abintestat– regulat als articles 441-1 i seguents del CCCat. Els hereus titulars de la delació hauran d’ instar requeriment d'acta de declaració d'hereus
- [Dubtes freqüents: Què és la declaració d'hereus?](https://joanmuntada.com/2325/) - [et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”] Dubtes freqüents: Què és la declaració d’hereus? La declaració d’hereus és un expedient notarial que, a través d’una acta de notorietat, determina qui són els hereus del causant de l’herència, davant la manca de testament ni
- [Dubtes freqüents: Es pot desheretar a un fill?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-es-pot-desheretar-a-un-fill/) - [et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”] Es pot desheretar a un fill? Sí es pot desheretar a un fill, el Codi civil de Catalunya permet que el causant impedeixi, sancioni, a un legitimari negant el seu dret a la llegítima. Aquestes conductes
- [Dubtes freqüents: Què és la quarta vidual?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-que-es-la-quarta-vidual/) - [et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”] Què és la quarta vidual? És el dret que té el cònjuge vidu o el convivent en unió estable de parella, que amb el béns propis, els drets econòmics que li correspongui per la liquidació del
- [El impuesto de actos jurídicos documentados en las escrituras de préstamos hipotecarios](https://joanmuntada.com/language/es/el-impuesto-de-actos-juridicos-documentados-en-las-escrituras-de-prestamos-hipotecarios-2/) - La Sentencia de la Sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Supremo, de 16 de octubre de 2018, sobre la tributación de las escrituras que documentan la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria ha alborotado el mundo social y jurídico al modificar la doctrina permanente anterior, que atribuía el pago al prestatario, y asignarlo
- [Reformes legals en matèria d’habitatge i del lloguer](https://joanmuntada.com/reformes-legals-en-materia-dhabitatge-i-del-lloguer/) - S’ha aprovat recentment el Reial decret llei 21/2018, de 14 de desembre, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer que pretén superar els canvis normatius que s’havien introduït recentment en matèria de lloguer, l’any 2013, i que han resultat negatius en l’esfera social. El dret a l’habitatge, com els instruments d’ordenació urbanística i territorial,
- [Reformas legales en materia de vivienda y del alquiler](https://joanmuntada.com/language/es/reformas-legales-en-materia-de-vivienda-y-del-alquiler/) - El derecho a la vivienda, como los instrumentos de ordenación urbanística y territorial, ha estado y será objeto de reformas legales permanentes y constantes, desde el ámbito civil, urbanístico, administrativo y fiscal al ser un derecho socialmente básico que conforma la propia dignidad como persona, y que lo sitúa como objetivo-tendencia. Este derecho se
- [Del subjecte passiu dels préstecs hipotecaris i altres novetats](https://joanmuntada.com/el-subjecte-passiu-dels-prestecs-hipotecaris-i-altres-novetats/) - El recent Reial decret llei 17/2018, de 8 de novembre, pel qual es modifica el Text refós de la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, aprovat pel Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, introdueix una alteració en la determinació del subjecte passiu de l’impost sobre actes jurídics documentats en les escriptures de préstecs amb garantia hipotecària, motivat per les també recents sentències contradictòries dictades pel Tribunal Suprem que haguessin produït, com efecte, una inseguretat jurídica en el mercat hipotecari.
- [Dubtes freqüents: Els cònjuges poden fer un testament conjunt?](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-els-conjuges-poden-fer-un-testament-conjunt/) - Els cònjuges poden fer un testament conjunt? No, els cònjuges no poden fer un testament conjunt, com hem dit anteriorment, el testament, quan és d’aplicació el règim civil català, és un acte individual i personal, independentment de si estan casats o no, han de fer testament per separat. És imprescindible un bon
- [El programa Ens Patina L'Embrague, ens fa una entrevista on resolem preguntes d’àmbit successori i hereditari](https://joanmuntada.com/notes-sobre-la-proteccio-registral-del-dret-de-credit-legitimari-del-dret-civil-catala-de-lanotacio-preventiva-de-demanda-2/) - L’article analitza l'actual normativa, les seves deficiències i imprevisions, especialment, del mecanisme de la conversió de les mesures cautelars a executives en el procediment civil, i tracta d'aportar solució a la problemàtica que s'exposa que es concreta una proposta normativa de millora
- [Què fer amb les xarxes socials d'una persona difunta?](https://joanmuntada.com/que-fer-amb-les-xarxes-socials-duna-persona-difunta/) - Si veus un compte d'una xarxa social que pertany a algú que ha mort, pots sol·licitar que la converteixin en commemorativa, el contingut que va compartir la persona difunta estarà visible per al públic amb el que hagués compartit la publicació en el seu moment. I si l'usuari no va deixar instruccions sobre què fer
- [¿Tiene el usufructo de un inmueble? ¿Quién soporta los gastos e impuestos?](https://joanmuntada.com/language/es/tiene-el-usufructo-de-un-inmueble-quien-soporta-los-gastos-e-impuestos/) - ¿Tiene el usufructo de un inmueble? ¿Quién soporta los gastos e impuestos? De acuerdo con la legislación vigente los gastos tales como: los de conservación, mantenimiento, reparaciones ordinarias, e impuestos, entre otros, tendrán que ser asumidas por el usufructuario. Si quiere saber más consulte a nuestros especialistas. Es imprescindible un buen asesoramiento por parte del
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- [Haznos tu consulta](https://joanmuntada.com/language/es/haznos-tu-consulta/) - Para ponerse en contacto con nosotros, puede hacerlo rellenando este formulario, enviando un email a info@joanmuntada.com o llamando al Telf. 972212542.
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- [L'oblidada clàusula urbanística](https://joanmuntada.com/loblidada-clausula-urbanistica/) - Un dels preceptes urbanístics la transcendència del qual freqüentment és oblidada és l’article 27 del Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, que aprova el Text refós de la llei de sòl i rehabilitació urbana, el qual estableix, en els seus tres primers apartats: “Artículo 27.- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos La transmisión de fincas
- [Venda o retracte de crèdits litigiosos](https://joanmuntada.com/venda-o-retracte-de-credits-litigiosos/) - L’article 1535 del Codi civil espanyol estableix: “Vendiéndose un crédito litigioso, el deudor tendrá derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho. Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a
- [L’imprescindible assessorament previ davant el perill de les clàusules abusives](https://joanmuntada.com/limprescindible-assessorament-previ-davant-el-perill-de-les-clausules-abusives/) - La polèmica sobre l’existència i transcendència jurídica de les clàusules abusives ocupa actualment un espai significatiu en els mitjans d’informació i en les xarxes socials. Abans de formalitzar qualsevol contracte amb una entitat bancària o una altra gran empresa que contracti amb els particulars sobre la base de redaccions predeterminades o amb oferiments de simple
- [El protocol familiar-empresarial: La correcta combinació de les disposicions successòries i les clàusules estatutàries de les societats familiars - disseny, imaginació i coneixement de l'advocat](https://joanmuntada.com/el-protocol-familiar-empresarial-la-correcta-combinacio-de-les-disposicions-successories-i-les-clausules-estatutaries-de-les-societats-familiars-disseny-imaginacio-i-coneixement-de-l/) - La successió en la titularitat de les accions i participacions socials, i en els òrgans de gestió i adminsitració de les empreses familiars, en un entorn, com el català, farcit de petites i mitjanes empreses, requereix dels instruments jurídics adients, que es troben en l’àmbit dels drets mercantil i civil-successori. No és un tema de
- [Té una clàusula sòl a la seva hipoteca? Demani'ns informació i l'assessorarem de com treure-la. (Consulti'ns sense compromís)](https://joanmuntada.com/te-una-clausula-sol-a-la-seva-hipoteca-demanins-informacio-i-lassessorarem-de-com-treure-la-visita-dinformacio-gratuita/) - [et_pb_section transparent_background=”off” allow_player_pause=”off” inner_shadow=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” padding_mobile=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”off” custom_width_px=”1080px” custom_width_percent=”80%” make_equal=”off” use_custom_gutter=”off” fullwidth=”off” specialty=”off” admin_label=”section” disabled=”off”][et_pb_row make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”off” custom_width_px=”1080px” custom_width_percent=”80%” use_custom_gutter=”off” gutter_width=”3″ padding_mobile=”off” allow_player_pause=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” make_equal=”off” column_padding_mobile=”on” parallax_1=”off” parallax_method_1=”on” parallax_2=”off” parallax_method_2=”on” parallax_3=”off” parallax_method_3=”on” parallax_4=”off” parallax_method_4=”on” admin_label=”row” disabled=”off”][et_pb_column type=”4_4″ disabled=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” column_padding_mobile=”on”][et_pb_text background_layout=”light” text_orientation=”left” admin_label=”Text” use_border_color=”off” border_style=”solid” disabled=”off”] Les clàusules sòl
- [La guarda i custòdia](https://joanmuntada.com/la-guarda-i-custodia-tenir-compartida-la-cura-dels-fills-entre-ambdos-progenitors-procurant-lestabilitat-dels-fills-i-la-continuitat-en-la-rutina-dels-mateixos-procurant-que-els-afecti-el-menys/) - Tenir compartida la cura dels fills entre ambdòs progenitors, procurant l'estabilitat dels fills i la continuïtat en la rutina dels mateixos, de manera que els afecti el menys possible la separació o divorci. La custodia dels fills ve determinada pel que estableixin els cònjugues en el pla de parentalitat, excepte si la decisió presa pot
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- [El divorci conflictiu: decàleg de bones pràctiques per als progenitors](https://joanmuntada.com/el-divorci-conflictiu-decaleg-de-bones-practiques-per-als-progenitors/) - [et_pb_section admin_label=”section”][et_pb_row admin_label=”row”][/et_pb_row][/et_pb_section]
- [La reforma de la llei d'arrendament urbans de l'any 2013, desprotegeix l'arrendatari](https://joanmuntada.com/la-reforma-de-la-llei-darrendament-urbans-de-lany-2013-desprotegeix-larrendatari/) - MERCAT DE LLOGUER D'HABITATGES- Llei 4/2013, de 4 de juny, de mesures de flexibilització i foment del mercat de lloguer d'habitatges.
- [Dubtes freqüents: Separació i divorci](https://joanmuntada.com/dubtes-frequents-separacio-i-divorci/) - 1.Quina diferència hi ha entre separació i divorci? Són conceptes que poden semblar sinònims, però no és així, doncs, el divorci suposa la dissolució del matrimoni, mentre que en la separació continua vigent, és a dir, els cònjuges segueixen casats però es produeix un cessament de la vida en comú, aquest fet, transforma el règim
- [Notas sobre la protección registral del derecho de crédito legitimario del Derecho civil catalán: de la anotación preventiva de demanda](https://joanmuntada.com/language/es/notas-sobre-la-proteccion-registral-del-derecho-de-credito-legitimario-del-derecho-civil-catalan-de-la-anotacion-preventiva-de-demanda/) - Agradecer a la revista jurídica Sepin Editorial, que haya seleccionado uno de mis trabajos para su número del mes de mayo 2021, monográfico dedicado la protección registral del derecho de crédito legitimario del Derecho civil catalán: de la anotación preventiva de demanda. El artículo analiza la actual normativa, sus deficiencias e imprevisiones, especialmente, del mecanismo
- [El impuesto de actos jurídicos documentados en las escrituras de préstamos hipotecarios](https://joanmuntada.com/language/es/el-impuesto-de-actos-juridicos-documentados-en-las-escrituras-de-prestamos-hipotecarios/) - La reciente Sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo, de 16 de octubre de 2018, sobre la tributación de las escrituras que documentan la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria ha alborotado el mundo jurídico al modificar la doctrina permanente anterior, que atribuía el pago al prestatario, y asignarlo al
- [Del sujeto pasivo de los préstamos hipotecarios y otras novedades](https://joanmuntada.com/language/es/del-sujeto-pasivo-de-los-prestamos-hipotecarios-y-otras-novedades/) - El reciente Real decreto ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el cual se modifica el texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, aprobado por el Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, introduce una alteración en la determinación del sujeto pasivo del impuesto sobre actos jurídicos
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- [A Catalunya, pot alterar-se la titularitat d'un bé inscrit al Registre de la Propietat a favor d'un tercer sense haver  estat transmès pel seu titular?](https://joanmuntada.com/a-catalunya-pot-alterar-se-la-titularitat-dun-be-inscrit-al-registre-de-la-propietat-a-favor-dun-tercer-sense-haver-estat-transmes-pel-seu-titular/) - La resposta és afirmativa. El present escrit pretén efectuar una aproximació legal en una de les seves modalitats, el que ens porta a tractar un títol adquisitiu dels béns o drets, la usucapió. La usucapió o prescripció adquisitiva amb fonament possessori ve regulada en la Llei 5/2006, de 10 de maig, que aprova el llibre
- [Comptes en participació, un pràctic instrument empresarial insuficientment conegut](https://joanmuntada.com/comptes-en-participacio-un-practic-instrument-empresarial-insuficientment-conegut/) - La institució dels comptes en participació està regulada als articles 239 a 243 del Codi de comerç espanyol (*). Es tracta d’una forma d’associació o col·laboració interna mercantil, sense personalitat jurídica, en la qual un inversor o partícip (particular o persona jurídica) subministra diners o béns a un comerciant o empresari (gestor) per al desenvolupament
- [El pacte de condició resolutòria en el Llibre sisè del Codi civil de Catalunya](https://joanmuntada.com/el-pacte-de-condicio-resolutoria-en-el-llibre-sise-del-codi-civil-de-catalunya/) - La Llei 3/2017, de 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificació dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinquè, que entrarà en vigor el dia 1 de gener de 2018, introdueix importants novetats. En aquest article volem significar alguns aspectes innovadors
- [Protección registral del derecho de crédito legitimario en el derecho civil catalán](https://joanmuntada.com/language/es/proteccion-judicial-y-registral-de-la-legitima-catalana-segun-la-direccion-general-de-los-registros-y-del-notariado/) - La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (anteriormente nombrada Dirección General de los Registros y del Notariado) ha resuelto implícitamente sobre la naturaleza de la medida de la anotación preventiva de demanda cuando protege el crédito de legítima catalana y de la mecánica registral cuando se procede a la ratificación de la medida
- [Novedad tributaria: sobre el ajuar doméstico en el impuesto de sucesiones. Se adjunta formulario para herencias](https://joanmuntada.com/language/es/novedad-tributaria-sobe-el-ajuar-domestico-en-el-impuesto-de-sucesiones-se-adjunta-formulario-para-herencias/) - A partir de la nueva jurisprudencia se abandona definitivamente para el cálculo del ajuar doméstico la cuantificación basada en el tres por ciento del caudal relicto de la totalidad de los bienes de la herencia. Los nuevos criterios implican que deberemos ceñir el porcentaje del 3% sólo sobre aquéllos bienes que afecten por su identidad,
- [Formulario para herencias. Cláusula ajuar doméstico.](https://joanmuntada.com/language/es/formulario-para-herencias-clausula-ajuar-domestico/) - Adjuntamos, a modo de ejemplo, para su uso propuesta de redactado de cláusula a introducir en las escrituras notariales e instancias privadas de aceptación y adjudicación de herencia y que supone un importante ahorro fiscal para los clientes. Formulario. Cláusula ajuar doméstico: El ajuar ha sido calculado de conformidad a la sentencia 499/2020 del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 2ª, de 19 de mayo
- [Els pactes successoris (1)](https://joanmuntada.com/una-eina-contractual-per-planificar-la-successio-familiar-i-assegurar-la-continuitat-de-les-empreses-familiars/) - Una eina contractual per planificar la successió familiar i assegurar la continuïtat de les empreses familiars

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- [ABOGADOS TRIBUTARIO – FISCAL](https://joanmuntada.com/language/es/tributario-fiscal/) - [et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” custom_padding_last_edited=”on|desktop” admin_label=”section” module_id=”DANYS” _builder_version=”4.16″ custom_padding_tablet=”50px|0|50px|0″ custom_padding_phone=”” transparent_background=”off” padding_mobile=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_slider admin_label=”Dret de danys” module_id=”tributario” _builder_version=”4.17.6″ background_image=”https://joanmuntada.com/wp-content/uploads/2022/06/djkls.jpg” background_position=”top_left” custom_padding=”|||” custom_padding_tablet=”|||” custom_padding_phone=”|||” auto=”on” auto_speed=”3000″ box_shadow_style=”preset6″ box_shadow_blur=”10px” box_shadow_color=”rgba(0,0,0,0.1)” remove_inner_shadow=”off” hide_content_on_mobile=”off” hide_cta_on_mobile=”off” show_inner_shadow=”on” button_letter_spacing_hover=”0″ global_colors_info=”{}” button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”on” button_letter_spacing__hover=”0″ button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off”
- [ABOGADOS PENAL –CRIMINAL](https://joanmuntada.com/language/es/penal-criminal-es/) - [et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” custom_padding_last_edited=”on|desktop” admin_label=”section” module_id=”PENAL” _builder_version=”4.16″ custom_padding_tablet=”50px|0|50px|0″ custom_padding_phone=”” transparent_background=”off” padding_mobile=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_slider admin_label=”Dret penal” module_id=”penal2″ _builder_version=”4.17.6″ background_image=”https://joanmuntada.com/wp-content/uploads/2015/11/CD2A3280.jpg” custom_padding=”|||” custom_padding_tablet=”|||” custom_padding_phone=”|||” auto=”on” auto_speed=”3000″ box_shadow_style=”preset6″ box_shadow_blur=”10px” box_shadow_color=”rgba(0,0,0,0.1)” remove_inner_shadow=”off” hide_content_on_mobile=”off” hide_cta_on_mobile=”off” show_inner_shadow=”on” button_letter_spacing_hover=”0″ global_colors_info=”{}” button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”on” button_letter_spacing__hover=”0″ button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off”
- [ABOGADOS MERCANTIL – SOCIETARIO](https://joanmuntada.com/language/es/mercantil-societario/) - [et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” custom_padding_last_edited=”on|desktop” admin_label=”section” module_id=”MERCANTIL” _builder_version=”4.16″ custom_padding_tablet=”50px|0|50px|0″ custom_padding_phone=”” transparent_background=”off” padding_mobile=”off” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_slider admin_label=”Dret mercantil” module_id=”mercantil2″ _builder_version=”4.17.6″ background_image=”https://joanmuntada.com/wp-content/uploads/2022/06/pexels-sora-shimazaki-5669646-scaled.jpg” custom_padding=”|||” custom_padding_tablet=”|||” custom_padding_phone=”|||” auto=”on” auto_speed=”3000″ box_shadow_style=”preset6″ box_shadow_blur=”10px” box_shadow_color=”rgba(0,0,0,0.1)” remove_inner_shadow=”off” hide_content_on_mobile=”off” hide_cta_on_mobile=”off” show_inner_shadow=”on” button_letter_spacing_hover=”0″ global_colors_info=”{}” button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”on” button_letter_spacing__hover=”0″ button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off”
- [ABOGADOS INMOBILIARIO – CONTRATOS](https://joanmuntada.com/language/es/inmobiliario-contratos/) - [et_pb_section fb_built=”1″ fullwidth=”on” admin_label=”section” _builder_version=”4.17.6″ global_colors_info=”{}”][et_pb_fullwidth_slider admin_label=”Dret civil” module_id=”civil2″ _builder_version=”4.17.6″ background_image=”https://joanmuntada.com/wp-content/uploads/2015/05/IMG_7297-e1447069248631.jpg” custom_padding=”|||” custom_padding_tablet=”|||” custom_padding_phone=”|||” auto=”on” auto_speed=”3000″ box_shadow_style=”preset6″ box_shadow_blur=”10px” box_shadow_color=”rgba(0,0,0,0.1)” remove_inner_shadow=”off” hide_content_on_mobile=”off” hide_cta_on_mobile=”off” show_inner_shadow=”on” button_letter_spacing_hover=”0″ global_colors_info=”{}” button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”on” button_letter_spacing__hover=”0″ button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off” button_two_bg_color__hover_enabled=”off”][et_pb_slide heading=”INMOBILIARIO – CONTRATOS” button_text=”En qué le podemos ayudar
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